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- 2014使照量金融海嘯後高峰，桃園新案落成量最大，成為2014年新成屋落成數(shù)量最多的區(qū)域
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)住宅類使用執(zhí)照統(tǒng)計(jì)，2014年共核發(fā)約9萬1883戶住宅使用執(zhí)照，數(shù)量創(chuàng)下金融海嘯以來的新高，預(yù)計(jì)2015年將步入2012年後推案高峰的交屋期，加上合宜住宅的交屋帶動(dòng)，預(yù)料後續(xù)住宅使照數(shù)量將進(jìn)一步推升，其中2014年建照核發(fā)數(shù)量的區(qū)域落在桃園，成為2014年新成屋落成數(shù)量最多的區(qū)域。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從使照數(shù)量可發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)慢慢步入金融海嘯以後推案交屋的高峰期，從2009年~2011年的7.1~7.5萬戶，到2014年的9.2萬戶，而從2011年開始核發(fā)的住宅建照數(shù)量接近10萬戶，2013年增加至13.3萬戶，加上合宜住宅的交屋，預(yù)料後續(xù)核發(fā)住宅的建照數(shù)量將維持高檔。
從六都表現(xiàn)來看，2013年核發(fā)住宅建照數(shù)量最多的區(qū)域落在新北市，約1.6萬戶，主要仍是新北市有許多重劃區(qū)的新推案，加上3、4年前雙北市的房市景氣仍維持高檔，開發(fā)商推案熱絡(luò)，因此有許多新建案落成交屋，2014年則由桃園接棒，核發(fā)住宅建照數(shù)量達(dá)1.6萬戶，其次則是臺(tái)中市的1.5萬戶，第三名才是新北市，桃園成為2014年新成屋落成最多的區(qū)域。
曾敬德表示，近年央行的選擇性信用管制措施上路後，對(duì)於名下有一戶以上貸款的民眾，後續(xù)貸款成數(shù)受到限縮，所幸過去兩三年房價(jià)都有明顯漲幅，若購買預(yù)售屋的民眾願(yuàn)意讓價(jià)，應(yīng)該還能換約轉(zhuǎn)手，建議民眾應(yīng)該多留意自己的貸款條件，避免出現(xiàn)貸款成數(shù)不足的問題。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從使照數(shù)量可發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)慢慢步入金融海嘯以後推案交屋的高峰期，從2009年~2011年的7.1~7.5萬戶，到2014年的9.2萬戶，而從2011年開始核發(fā)的住宅建照數(shù)量接近10萬戶，2013年增加至13.3萬戶，加上合宜住宅的交屋，預(yù)料後續(xù)核發(fā)住宅的建照數(shù)量將維持高檔。
曾敬德表示，近年央行的選擇性信用管制措施上路後，對(duì)於名下有一戶以上貸款的民眾，後續(xù)貸款成數(shù)受到限縮，所幸過去兩三年房價(jià)都有明顯漲幅，若購買預(yù)售屋的民眾願(yuàn)意讓價(jià)，應(yīng)該還能換約轉(zhuǎn)手，建議民眾應(yīng)該多留意自己的貸款條件，避免出現(xiàn)貸款成數(shù)不足的問題。
